Proximidade de polos de escritórios, boa oferta de comércio local e
acesso fácil ao metrô são características que destacam Saúde e Vila Mariana como os campeões de lançamentos da região sul.
Dos 134 empreendimentos residenciais nesse trecho da capital paulista, entre novos e previstos para saírem neste ano, 39 estão nos dois distritos, aponta levantamento da empresa Geoimovel. “[Neles] há forte comércio, shoppings e boas escolas, e as avenidas levam a qualquer região da cidade”, afirma Mirella Parpinelle, diretora da imobiliária Lopes.
Devido à boa infraestrutura, a densidade demográfica ali é alta. Na Saúde são 12.240 habitantes por quilômetro quadrado; na Vila Mariana, 13.600 habitantes por km². Pelo Censo 2010 do IBGE (Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), a média da cidade é de 7.387.
Mais próxima ao centro da cidade, a Vila Mariana tem valores mais altos que os do distrito vizinho. O preço médio do metro quadrado ali é de R$ 8.940.
Entre os lançamentos, a unidade mais barata, com 31 m² e um dormitório, sai por R$ 350 mil.
Na Saúde, o valor do metro quadrado cai para R$ 7.270. Um dois-quartos de 62 m² é encontrado por R$ 370 mil.
DO OUTRO LADO DO RIO
Mais distante do centro e com preços melhores, a Vila Andrade deve contabilizar até o fim do ano 17 residenciais lançados em 2011.
O excesso de trânsito é um dos maiores problemas da região. O valor médio do metro quadrado ali gira em torno de R$ 5.310, mas há três-quartos a R$ 2.500. O Panamby, área mais valorizada do distrito, tem unidades luxuosas de até 340 m². Ainda assim, o metro quadrado médio (R$ 6.980) não bate o da Saúde.
Publicado por Folha de São Paulo
Dos 134 empreendimentos residenciais nesse trecho da capital paulista, entre novos e previstos para saírem neste ano, 39 estão nos dois distritos, aponta levantamento da empresa Geoimovel. “[Neles] há forte comércio, shoppings e boas escolas, e as avenidas levam a qualquer região da cidade”, afirma Mirella Parpinelle, diretora da imobiliária Lopes.
Devido à boa infraestrutura, a densidade demográfica ali é alta. Na Saúde são 12.240 habitantes por quilômetro quadrado; na Vila Mariana, 13.600 habitantes por km². Pelo Censo 2010 do IBGE (Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), a média da cidade é de 7.387.
Mais próxima ao centro da cidade, a Vila Mariana tem valores mais altos que os do distrito vizinho. O preço médio do metro quadrado ali é de R$ 8.940.
Entre os lançamentos, a unidade mais barata, com 31 m² e um dormitório, sai por R$ 350 mil.
Na Saúde, o valor do metro quadrado cai para R$ 7.270. Um dois-quartos de 62 m² é encontrado por R$ 370 mil.
DO OUTRO LADO DO RIO
Mais distante do centro e com preços melhores, a Vila Andrade deve contabilizar até o fim do ano 17 residenciais lançados em 2011.
O excesso de trânsito é um dos maiores problemas da região. O valor médio do metro quadrado ali gira em torno de R$ 5.310, mas há três-quartos a R$ 2.500. O Panamby, área mais valorizada do distrito, tem unidades luxuosas de até 340 m². Ainda assim, o metro quadrado médio (R$ 6.980) não bate o da Saúde.
Publicado por Folha de São Paulo
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