Segundo reportagem do jornal “Folha de S. Paulo”
publicada nesta segunda-feira, os bancos estariam negociando com o
governo federal a ampliação do uso do saldo do FGTS (Fundo de Garantia
do Tempo de Serviço) do trabalhador na compra da casa própria.
Atualmente, o dinheiro do fundo só pode ser utilizado na compra de
imóveis de até R$ 500 mil, o que estaria restringindo o alcance dos
negócios para a classe média. A Associação Brasileira das Entidades de
Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) não quis confirmar a proposta,
mas a meta seria estender o limite a R$ 750 mil.
O valor está congelado desde março de 2009, antes do
recente boom imobiliário, quando foi ampliado o limite anterior de R$
350 mil.
Os saques de recursos do Fundo de Garantia do Tempo
de Serviço (FGTS) para a compra da casa própria registraram aumento
acumulado de 57,2% até julho deste ano, ns comparação com igual período
em 2008. Entre as razões, estão o aquecimento do mercado imobiliário e o
programa “Minha casa, minha vida”, de acordo com o superintendente
nacional do FGTS, José Maria Oliveira Leão.
Se comparado ao mesmo período no ano passado, o
aumento chega a 13%, segundo a Caixa Econômica Federal, agente operadora
do fundo. Na média, levando em conta todas as formas de saque
autorizadas, os acréscimos foram de 23,4% e 11,0%, respectivamente,
durante esses períodos.
Uso do FGTS
O FGTS pode ser usado como entrada no financiamento
da casa própria por quem recebe o benefício há pelo menos três anos,
consecutivos ou não, de uma ou mais empresas.
Abatimento
O mutuário pode abater prestações do financiamento da
casa própria com os recursos dos fundo. O valor debitado do FGTS pode
ser de até 80% do valor total da parcela. O financiamento pode ter até
três prestações em atraso.
Amortização
O FGTS também pode ser usado para quitar as parcelas
de um financiamento. Mas, para isso, é preciso que o pagamento esteja em
dia.
Não pode
O fundo não pode ser utilizado se o imóvel negociado tiver sido financiado via FGTS nos últimos três anos.
Texto gentilmente cedido po Focando.
Texto gentilmente cedido po Focando.
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