Vender ou alugar um imóvel é
uma decisão que envolve buscar a melhor rentabilidade para o
investimento feito naquele bem. Para que isso seja alcançado, é
necessário que o imóvel seja atraente para o mercado. Isso não
significa, necessariamente, grandes reformas. Às vezes, pequenos reparos
em locais estratégicos modificam completamente a apresentação visual e,
consequentemente, a avaliação que o interessado fará, favorecendo o
fechamento de um bom negócio.
“É fundamental estar atento aos
detalhes para causar boa impressão na visita. Limpeza e pintura, por
exemplo, são alguns dos critérios que podem ser determinantes no
desempate para a escolha na comparação com outros imóveis”, alerta Tiago
Seltenreich, gerente comercial de locações da Guarida Imóveis.
Confira a seguir os pontos que devem ser levados em conta:
1- Reparos importantes
O
primeiro passo é dar atenção aos reparos menores, como a troca de
azulejos quebrados, o conserto de vazamentos, rachaduras e furos nas
paredes ou forros e a substituição de maçanetas e tomadas com defeito.
Se forem identificados mofo, umidade ou entupimentos, também é
necessário tirá-los.
2- Mantenha o imóvel limpo e organizado
É
importante tornar o imóvel acolhedor, para que os visitantes se sintam
em casa. Deixe-o sempre limpo e perfumado, sem odores desagradáveis,
como de animais domésticos, fritura, mofo e cigarro.
3. Uma boa pintura faz a diferença
Se
a pintura do imóvel estiver manchada ou em cores fortes e chamativas,
pinte novamente em tons neutros, como bege, gelo ou branco. Eles
transmitem sensação de limpeza e dão a impressão de que os ambientes são
maiores.
4- Cuidado com móveis e objetos pessoais
Se você
ainda estiver morando no imóvel enquanto tenta negociá-lo, deixe a
decoração o mais neutra possível. Os objetos muito pessoais, que se
relacionem à sua personalidade, também devem retirados.
Ao desocupar o imóvel, deixe apenas o que for essencial para o futuro morador ou então deixe o imóvel vazio. No caso do aluguel, o apartamento mobiliado é ideal para quem pretende permanecer um tempo curto no local e não quer se preocupar com o transporte ou a compra dos móveis.
Ao desocupar o imóvel, deixe apenas o que for essencial para o futuro morador ou então deixe o imóvel vazio. No caso do aluguel, o apartamento mobiliado é ideal para quem pretende permanecer um tempo curto no local e não quer se preocupar com o transporte ou a compra dos móveis.
5- Instalações elétricas e hidráulicas
Em
relação às reformas estruturais, como aquelas feitas na parte elétrica
ou hidráulica, o reparo ou modernização ajuda a valorizar o imóvel. Mas,
antes de gastar tempo e dinheiro nesses reparos, verifique se a falta
irá prejudicar o negócio. No caso da venda, por exemplo, a sugestão é
deixar claro para o comprador que esses ajustes serão necessários após a
compra.
Publicado por Exame.com
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