Preço do aluguel comercial de edifícios classe A em São Paulo é o maior do País

O preço médio do aluguel comercial dos imóveis classe A na cidade de São Paulo fechou o primeiro trimestre em R$ 123,7 por metro quadrado. Segundo levantamento realizado pela consultoria Cushman & Wakefield, trata-se do maior valor registrado no País.

Na comparação com os primeiros três meses do ano passado, houve um crescimento de 33,9% nos preços.

Ao analisar as regiões, a Faria Lima, Itaim e Vila Olímpia são as mais valorizadas de São Paulo. Nestes locais, o preço médio ficou em R$ 176,5, R$ 165,8 e R$ 133,2 por metro quadrado, respectivamente.
Sobre a taxa de vacância (relação entre o volume de imóveis disponíveis e o volume total existente), a pesquisa indica que ficou em 11,7%. A alta pode ser explicada ao novo estoque entregue principalmente nos três primeiros meses do ano.
Rio de Janeiro
O estudo indicou também o mercado de imóveis comerciais de alto padrão na cidade do Rio de Janeiro. No primeiro trimestre deste ano, a taxa de vacância fechou em 6,3%, baixa de 0,3 ponto percentual, em relação ao mesmo período de 2011.
O preço médio da locação também recuou 7,7%, chegando a R$ 120,7 por metro quadrado. A queda de deve ao preço pedido médio praticado nos edifícios de alto padrão recentemente entregues na região da Barra da Tijuca, que é inferior à maioria das regiões.
Por região, as mais valorizadas continuam sendo a Zona Sul, Orla e Centro, cujas médias fecharam em R$ 203,3, R$ 181,4 e R$ 126,7/m², cada um. respectivamente. Na Barra da Tijuca, o preço médio é de R$ 98,2/m², enquanto na Cidade Nova é de R$ 90 por metro quadrado.
Brasil
No geral, a maioria das cidades pesquisadas registrou crescimento nos preços pedidos de locação no primeiro trimestre do ano. As maiores variações anuais foram observadas em Curitiba (39,9%), Brasília (33%) e Vitória (19,1%), cujas médias fecharam respectivamente em R$ 55, R$107 e R$ 53,8/m², respectivamente.
Com os resultados apresentados, a consultoria acredita que 2012 será mais um ano promissor para o mercado de escritórios de alto padrão no País.
A atividade construtiva permanece em expansão; devendo duplicar o volume do novo estoque entregue em 2011; objetivando atender adequadamente à demanda não somente nos tradicionais mercados de São Paulo e Rio de Janeiro, como também nas demais capitais do país”, conclui o estudo.

Publicado por InfoMoney