Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 12,31 o metro quadrado.
Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 29,04 o metro quadrado.
Diferenças
Para se ter uma ideia, em novembro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 1.107,90 na região Leste zona B e R$ 2.613,60 na região Sul zona A.
No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 115,24%. O menor valor verificado em novembro foi encontrado novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 964,60. Já o maior valor, de R$ 2.076,20, também foi verificado na região Sul zona A.
No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 130,23% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 822,25 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.893,10 (zona Sul A).
Valor por região
Na tabela a seguir é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:
| Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo novembro 2011 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Região | Um Dormitório (55 m²) | Dois Dormitórios (70 m²) | Três Dormitórios (90 m²) | Quatro Dormitórios (130 m²) |
| Centro | R$ 1.416,25 | R$ 1.831,20 | R$ 2.038,50 | - |
| Leste – Zona A | R$ 1.131,90 | R$ 1.271,20 | R$ 1.628,10 | R$ 2.382,90 |
| Leste – Zona B | R$ 822,25 | R$ 964,60 | R$ 1.107,90 | - |
| Norte | R$ 1.208,50 | R$ 1.234,10 | R$ 1.599,30 | - |
| Oeste – Zona A | R$ 1.631,85 | R$ 1.805,30 | R$ 2.414,70 | - |
| Oeste – Zona B | R$ 888,80 | R$ 1.246,70 | R$ 1.484,10 | - |
| Sul – Zona A | R$ 1.893,10 | R$ 2.076,20 | R$ 2.613,60 | R$ 4.241,90 |
| Sul – Zona B | R$ 1.139,60 | R$ 1.348,20 | R$ 1.611,00 | - |
| Fonte: Secovi-SP | ||||
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo.
Publicado por Infomoney
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