O perfil das salas comerciais em São Paulo está em transformação. Os empreendimentos AA e A vão liderar o crescimento no setor, com alta de 47,8% até 2013.
Com
o "boom" de lançamentos, eles passarão de 17% para 22% do total na
capital e em Alphaville, bairro de Barueri. Os dados são de estudo da
Herzog Imóveis Industriais e Comerciais.
"Uma
das razões para a alta é que o volume de escritórios com esse formato
ainda é pequeno", diz Simone Santos, diretora da empresa.
Hoje,
45% dos escritórios são classe C, sem ar condicionado central e com
poucas vagas na garagem. Esse número cairá para 39% em 2013.
Outro
estudo, feito pela Colliers International Brasil, mostra que a taxa de
vacância (porcentagem de espaços vazios) da cidade de São Paulo para
escritórios corporativos de alto padrão foi a menor do mundo no segundo
trimestre.
A pesquisa apontou que a vacância foi de 0,8%, ante
5,7% no período de abril a junho do ano passado. "Uma taxa saudável
estaria entre 7% e 8%", diz a vice-presidente da Colliers, Sandra
Ralston.
O vice-presidente do Sinduscon-SP (sindicato da indústria
da construção), Maurício Bianchi, diz que os valores de aluguel dos
imóveis corporativos estão em um patamar muito alto. "Isso confirma que
faltam escritórios de alta performance tecnológica."
Entre as regiões que receberão mais conjuntos comerciais AA e A neste ano está Alphaville, com 37,5% do total.
Publicado por Folha de São Paulo.
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