Algumas Informações sobre Financiamento Imobiliário pelo SFH

SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO (SFH)

 Caso seu financiamento imobiliário seja para aquisição de imóveis de até R$ 500.000,00, você se enquadrará nas regras do SFH, segue, abaixo algumas informações:

O Crédito Imobiliário através do Sistema Financeiro de Habitação, é uma modalidade de financiamento imobiliário que viabiliza a compra do seu imóvel novo ou usado.

Vantagens:

• Taxas nominais a partir de 0,64% a.m;
• Possibilidade de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco;
• Comprometimento máximo da renda do financiado de 30% da sua renda bruta mensal, baseada no mês anterior ao da contratação;
• Sistema de Amortização Constante;
• Até 80% de financiamento do valor do imóvel, podendo utilizar o FGTS para pagamento dos 20% restantes;
• Prazo de pagamento em até 30 anos;
• Utilização do FGTS para abatimento do saldo devedor.

Renda necessária

O comprometimento máximo da renda do financiado é de 30% da sua renda bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação. É permitida a composição da renda entre os adquirentes, independente do vínculo de parentesco.
Poderá comprovar a renda através da movimentação bancaria.
Renda mínima: R$ 1.500,00.

Valor de compra e venda ou avaliação

Mínimo: R$ 50 mil
Máximo: R$ 500 mil.

Valores do financiamento imobiliário

Valor mínimo: R$ 15 mil.
Valor máximo: R$ 400 mil.

Limite de financiamento imobiliário

Percentual de financiamento:  até 80%  para as operações de composições de renda individual, cônjuges/conviventes e pessoas com ou sem vínculo de parentesco.
O limite de financiamento imobiliário será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação ou de venda.

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